怀柔最贵限竞房终于现身！山水首府一期最小87平起

限竞房入市老大难项目，头部的永定府、天恒学院里今年开盘卖完了。

还有三个项目暂未入市，一个是众美拿下的房山西潞街道0136、0137地块，限均价38994元/平；一个是京投+远洋+龙湖+保利+首开联合拿下的门头沟潭拓寺镇地块，限均价44849元/平。

还有一个是银地+三元嘉业+京粮置业拿下的怀柔庙城地块，目前已知案名为「山水首府」，这个月项目流出了产品户型图。

分别是87平两居和105平三居，按照限均价34058元/平计算，总价约296万/套。

建面约87平为两室两厅一卫，南北通透，餐客厨一体，卫生间干湿分离，南向尺度上中规中矩，主卧和客厅分别为3米2、3米7。

建面约105平为三室两厅两卫，南向三面采光，双卧朝南，主卧套设计。南向次卧与客厅间为非承重墙，可依据家庭情况做改建。

山水首府为2018年12月24日，由银地+三元+京粮以22.55亿底价成交，成交的地块性质为R2二类居住用地、B1商业y用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地、U22环卫设施用地。

预计可提供1154套房源，6层洋房带电梯，精装交付，容积率仅1.15，车位比1:1.2。

小区住宅部分还有幼儿园、儿童游乐场、健身设施、运动场地等配置。

项目位于怀柔庙城，周边学校、医院、公园都不少。

想购物可以去京北大世界、新悦百货或者怀柔青春万达广场，教育资源方面从幼儿园到中学也基本能就近解决，紧靠庙城镇中心幼儿园、庙城学校，稍往北点就是第五中学。

项目周边生态环境不错，距离怀柔水库不远，旁边就是怀河。

更适合怀柔本地购房群体关注~