发改委力推这102项重大工程！一季度稳投资持续加码 基建、地产投资机会持续

　　日前，国家发展改革委组织召开“十四五”规划102项重大工程实施部际联席会议第一次会议，要求确保102项重大工程每一项任务落地见效，要加大资金、用地等要素保障力度，加快在建项目建设，尽快形成实物工作量。

　　记者梳理发现，一季度多地重大项目密集开工，多地投资“开门红”。

　　房地产市场也呈现望春回暖之势。刚刚中国指数研究院发布的3月百城新房和二手房价格环比均上涨。中国指数研究院常务副院长黄瑜向记者表示，随着各地疫情得到有效控制，楼市宽松政策效果或将逐渐显现，房地产市场预计将逐渐恢复。

　　与之呼应的是，房地产板块异常活跃。4月1日，万科A持续走高股价一度大涨超9%接近涨停，最终收盘上涨7.89%，成交金额逾60亿元。万科A自底部反弹以来，13个交易日累计上涨已近40%。

　　一季度稳投资持续加码

　　3月31日，雄安新区举行2022年第二季度重点项目集中开工活动，持续加力掀起项目建设新高潮，此次集中开工的项目共有53个，总投资880亿元。同一天，成都市举行先进制造业建圈强链重大项目集中开工活动，59个重大工业项目集中开工，总投资609.8亿元。

　　3月28日，山东烟台市重点90个项目集中开工，总投资889.1亿元，年度计划投资168.5亿元。

　　上述案例仅是缩影，近期各地均有大批重大项目集中开工。

　　国务院及相关部委也密集部署扩投资稳增长。3月29日召开的国务院常务会议部署，用好政府债券扩大有效投资，同时决定新开工一批条件成熟的水利工程，全年水利投资可完成约8000亿元。3月31日，国家发展改革委召开“十四五”规划102项重大工程实施部际联席会议，要求确保102项重大工程每一项任务落地见效。

　　“2022年稳增长是非常明确的政策基调，也是宏观经济和资本市场定价重要的主线。”民生证券首席宏观分析师周君芝说。

　　3月百城新房和二手房价格“双涨”

　　中国指数研究院数据显示，3月百城新房和二手房价格“双涨”。其中，百城新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅与上月持平；同期上涨1.72%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。二手房平均价格为16027元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨2.38%。

　　据观察，3月楼市政策风向持续转暖，多地频推稳楼市新政，内容涉及提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、下调房贷利率等。其中，南昌、中山、唐山、芜湖等城市提高住房公积金贷款最高额度；北海、唐山等城市降低房贷首付比例；南京、苏州、临沂、烟台等城市多家银行下调房贷利率。而且，3月郑州发布楼市新政，涉及放松限购、高品质住房限价放松、取消“认房认贷”、施行货币化安置等多个方面，以促进当地房地产业良性循环和健康发展。

　　黄瑜分析表示，在中央“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”指导下，未来，随着各地疫情得到有效控制，楼市宽松政策效果或将逐渐显现，全国房地产市场预计将逐渐恢复。

　　基建、地产投资机会持续

　　“围绕稳增长布局，新老基建确定性较高。”川财证券分析师孙灿认为，今年国家拟安排地方政府专项债券3.65万亿元，这些投资将拉动更多社会资本参与到市场，对扩大有效投资提供有力支撑。

　　国海证券首席分析师盛昌盛也认为，2022年专项债提前批重点用于基础设施建设，基建投资有望持续增加，大基建板块有望率先受益。同时，房地产行业政策边际持续改善，正在接近政策底，叠加保障房等结构性机会，看好板块修复。

　　据数据，近20个交易日，新型城镇化指数、房屋租赁指数、房地产指数等涨幅位列前10，分别达到20.8%、15.49%、12.69%。其中，房地产指数持续上涨，13个交易日累计上涨已超过30%。

（文章来源：上海证券报）