阳光房地产基金(00435.HK)年度可分派收入为4.38亿港元 同比减少6.1%

　　阳光房地产基金(00435.HK)公布年度业绩，截至2021年6月30日止12个月，公司实现收益7.993亿港元，同比减少6.5%；物业收入净额6.397亿港元，同比减少6.6%；除税后亏损2.337亿港元，同期亏损7.514亿港元。

　　期内，公司年度可分派收入为4.383亿港元，同比减少6.1%，每基金单位分派为25.6港仙，派发比率97.5%。

　　由于政府实施间歇性封锁措施，网上购物相应蓬勃发展，但却不利于实体商店，而与旅客相关的消费亦几近停顿。该连锁效应在一定程度上对阳光房地产基金造成影响—尽管其零售物业组合于2021年6月30日的租用率为相对稳定之96.5%(2020年6月30日：95.8%)，然而相关年度录得续租租金负增长7.2%。

　　反映写字楼市场的负净吸纳量，阳光房地产基金写字楼物业组合的新签租约亦有所放缓，可见于2021年6月30日的租用率为较低之92.4%(2020年6月30日：95.6%)，相关年度之续租租金负增长则为5.3%。

　　阳光房地产基金整体物业组合于2021年6月30日的平均租用率为93.7%(2020年6月30日：95.7%)。写字楼及零售物业组合之续租率分别为53%及67%(2019/20年财政年度：68%及77%)。写字楼物业组合的平均现行租金於2021年6月30日为每平方尺港币36.7元，较去年上升0.5%，而零售物业组合的平均现行租金为每平方尺港币70.4元，按年下降5.9%。

（文章来源：格隆汇）