恒大最大负债1.95万亿元，刘銮雄却不焦虑不安，许家印手握着4张底牌

恒大公司发展趋势迄今，凭着其整体实力，已变成我国房地产业内的先进公司，但此外其最大负债经营规模却实现了1.95万亿，但是刘銮雄做为该公司的关键公司股东，却并不焦虑不安，这到底是为啥呢？

恒大最大负债1.95万亿元，刘銮雄却并不焦虑不安

恒大公司最近总市值持续降低，现阶段其总市值仅有400多亿，与2017年的四千多亿相较为，该公司在短短的四年的時间里，总市值就下滑了三千多亿人民币。

值得一提的是，在2020年年底，恒大公司內部的最大负债经营规模超过了1.95万亿，而那时候的速动资产仅有1.95万亿，处在资金链断裂的模式中，到2021年状况有些转好，但负债经营规模也不可忽视。

到2021年6月末，该公司的负债额度超过了1.57万亿，內部的速动资产为1.95万亿，其负债率仍达到82.7%上下，但令人较为出乎意料的是刘銮雄做为该公司的第二控股股东，却并不焦虑不安恒大如今负债遍体鳞伤状况。

刘銮雄先前在恒大发展趋势全盛时期，注资购买了该公司9%的股权，目前伴随着恒大总市值的降低，其拥有的股权使用价值也仅有40亿人民币上下，刘銮雄在这里当中的亏本值接近百亿。

那即然遭遇百亿的亏本，为什么刘銮雄并不焦虑不安呢？除开刘銮雄本身财产较为深厚以外，还由于许家印手上掌有四张底牌。

许家印手上掌有4张底牌

许家印的第一张底牌便是股权融资协作，尽管恒大公司集团旗下的具体项目是房地产业，可是其内部结构还包含物业管理、车辆等多个产业链，在其中物业管理产业链的销售业绩十分丰厚，对股民有很大的诱惑力。

在2021年1到6月，恒大公司在物业管理层面的营业收入超过了78.73亿人民币，同期相比增涨了68%上下，纯利润也做到了19.34亿人民币，其业务流程早已在国内区域内317个城市形态。

但显而易见只靠外界资产的引入并无法将恒大的负债所有相抵，对于此事许家印手上也有第二张底牌便是与深圳市开展协作，该公司做为房地产企业的先进公司，其销售市场状况或是非常好的，在房地产品质及其小区环境层面都拥有显著成绩。

尽管中国近几年来一直在增加对房地产开发商“投资房产”个人行为的打压幅度，操纵房子价格，但毫无疑问中国现阶段也有很多的老住房等候更新改造，假如本次恒大公司能够 与深圳市就旧房翻新战略合作，那也可能拿到131个更新改造新项目，其涉及的数额超过了2万亿。

而许家印的第三张底牌便是持续售卖集团旗下的财产，进而得到大量的周转资金，减少负债经营规模，现阶段，该公司早已售卖了恒腾网络、盛京银行等的一部分股份，根据这样的方法也取得成功获取了165.6亿人民币。

最终一张金牌则是售卖房地产，这也是恒大公司內部的主导产业链，为了更好地可以快速减少负债额度，恒大公司采用了减价市场销售等对策。

在2021年1到6月，恒大集团旗下的房地产一平方米的市场销售均价是8295元，在近五年的時间里，该价钱处在较低的水准，根据减价市场销售的这个方法，同一阶段内该公司在房产领域的交易额超过了3567.9亿人民币，同期相比增涨了2.3%，该销售总额早已完成了全年度目的的47%上下。

恒大公司站出回应：迈向倒闭是谣传

因此在许家印的拼搏下，恒大公司如今的负债经营规模已经逐步降低，恒大公司也并沒有迈向倒闭之途。这也是刘銮雄不激动的首要缘故。

并且恒大公司在先前六年的時间里，就纯利润了1700多亿，其公司內部也一直维持着高分红率，因此尽管目前看上去刘銮雄的持仓使用价值是亏本的，但先前他也从这当中分到了几十亿人民币，整体来看亏本值较小。

值得一提的是，恒大公司也并沒有舍弃发展方向之途，在2021年9月13日，恒大公司也对外开放确立表明，最近社会发展上有关公司遭遇破产的信息并不确凿，毫无疑问恒大集团公司如今处在史无前例的困境中，但公司并沒有舍弃，依然在尽力改进难题，减少负债经营规模。